大连地下室防水,半地下室进水、渗漏的原因分析

2018-07-23  来自: 大连艾力舍防水工程有限公司 浏览次数:155

在近些年来,随着建材的改进及大连地下室防水技术的提高,半地下室结构形式,大大的避免了地面返潮和低层住户的困扰和居住环境。可是有些不规范或者偷工减料的操作,也严重影响半地下室的使用功能,还会有进水或者渗漏情况发生。


大连地下室防水,半地下室进水、渗漏的原因分析


1、大连防水工程设计等级偏低

虽然设计上考虑会考虑到地下室返潮的情况,但是针对楼道或者墙板的设计未设置柔性防水层,只采用局部砖砌墙,导致滞水容易透过砖砌墙渗漏到室内,或者采用比较低的三级防水设计标准,采用刚性防水但没有设置柔性防水层,而刚性防水层易裂易渗的弱电,会因为地板厚度过薄使地下承压水容易透过裂缝或者混凝土的毛细孔隙渗入室内。


2、地基处理存在缺陷

有些大连防水施工队在前期勘探工作上做的不细致,施工作业也马虎,导致潜伏在地下的隐患没有彻底清查,质量也可想而知,导致后续换土垫层或者砂石垫层的技术做不到位;或者是垫层的填料含水量大,杂质多,又或者过厚压不实等各种原因,都会导致基层地板因沉降不均匀导致产生裂缝,也造成了地下室渗漏的隐患。


3、建筑标高设计疏忽

有些建筑设计一旦遇到特大暴雨导致滞水顺着楼道口或者通风窗流入地下室,是因为半地下室的墙体通风窗口底标高和楼道口地面标高与室外地面标高的差值偏小。导致室内地面积水,也大大的影响了半地下室的使用。


4、大连防水卷材施工层存在的问题

在选择防水层的大连防水卷材,搭接长度不足,断裂延伸率和抗拉强度偏小,质量不及格,阴阳角处理也不到位,界面剂涂剂不均匀等各原因,都会导致卷材防水层脱落或者阳角处的防水层断裂各种质量缺陷,也会造成渗漏隐患.


5、墙后填土不合格

有的大连防水工程采用渣土回填,墙土层过厚,含水量大,夯填不实等导致半地下室墙后土层严重滞水,滞水透过墙板从而形成渗漏隐患。


6、后浇带工程浇筑时间没有控制好,引发结构性沉降裂缝。

一般来说后浇带分为两种:一种是为了防止沉降不均设置的沉降后浇带,另一种是因为结构过长而设置的伸缩性后浇带。正常来说沉降后浇带的浇筑时间是以结构封顶后,观测沉降资料再作确定的。而伸缩性后浇带的浇筑时间则为两个月左右。但是在实际操作上,有部分设计人员没有明确的说明是哪一种后浇带,施工人员也没有注意到问题,结果两种后浇带方式混淆了一起浇筑,这样的结构也就导致结构性沉降裂缝出现,给半地下室室内造成渗漏的隐患。




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